2.3建立规范的农村宅基地使用权流转市场
　　通过建立政府管理下的农村宅基地使用权交易市场来满足需求者合理利用土地的愿望，实现宅基地使用权的合法流转符合我国集约利用土地资源的要求。北京大学经济研究中心主任周其仁提出了将农村宅基地在内的农村建设用地集中起来建立旨在实现同价同权又公开透明的土地交易市场的观点，为了有效防止耕地因交易而减少或交易后土地性质和用途改变等问题的发生，进行交易的土地须满足以下3个条件：一是土地所有人拥有合法的土地使用权；二是非耕地、非农地作为土地使用途径；三是建设规划节约是土地来源。
　　参考文献
　　[1]李建梅.我国宅基地使用权流转的法律问题研究[D].合肥：安徽大学，2013.
　　[2]袁锦秀.农村宅基地使用权法律问题研究[M].北京：中国商务出版社，2013.

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