从表5可判断，线性模型及指数模型拟合效果都是可以接受的，比较方程的拟合度，可以看出线性模型的拟合度更优，因此本文认为：二者之间的关系为线性关系。

　　设方程为：LNRSt=C+αLNRCt+εt，其中LNRSt为我国房地产销售额，LNRCt为旅游业总收入，C、α为参数，εt为随机变量。

　　估算方程为：

　　LNRS=-8512.3+4.75LNTC+εt

　　（2.17）（1.35）

　　R2=0.955DW=0.188F=94.661

　　从估计结果中可以判断：估算方程的R2为0.955，DW值为0.188，F统计量为94.661，模型整体显著；系数的t检验结果显著，各个系数显著。短期线性方程的拟合效果较好。从短期而言，每一单位的旅游业收入提高，会相应带来房地产业约为4.75单位的销售额收入的提高。

　　结论与启示

　　本文利用1995-2011年的宏观数据，采用单位根检验、协整、格兰杰因果检验等定量方法，对房地产业与旅游业的关系进行研究，得出结论：第一，依据时间序列的分析结果，我国房地产业和旅游业存在着显著的线性相关关系。从短期而言，每一单位的旅游业收入提高，会促进房地产业约4.75单位的销售额收入增长；第二，从长期而言，我国房地产业和旅游产业有着较为稳定的均衡关系。每一单位的旅游业收入提高，会带来房地产业约2.17单位的销售额收入提高；第三，房地产业与旅游业互为格兰杰原因。旅游业对房地产也有较强的依赖，而房地产对旅游业也有较大的推动力，二者相互促进，具有较强的正向产业关系。

　　房地产业与旅游业较强的互补性和相关性为旅游地产结合发展提供了可信的理论依据。开发商须认清形势，做好充分准备，把握时机，谋求新一轮的发展。旅游界人士也须更新观念，不能仅依赖政府投资，要积极面向市场找投资、找商机。总之，房地产业和旅游业两个产业间较强的关联性和对效益最大化的追求，是产业融合发展的内在动力，房地产业与旅游业结合发展是顺应这种趋势的。

　　参考文献：

　　1.刘艳红.旅游房地产形成的分蘖理论分析[J].生产力研究，2004（3）

　　2.王国平.加快推进“1+6”工程全力打造南宋御街国际旅游综合体[J].杭州通讯（下半月），2009（6）

　　3.罗红宝，林峰.让“旅游综合体”成为旅游综合改革创新的战略抓手[N].中国旅游报，2010（11）

　　4.陈雯婷，金权杰，程澄.基于城市化背景下的旅游综合体研究[J].现代城市，2011（2）

　　5.吴必虎，徐小波.旅游导向型土地综合开发（TOLD）：一种旅游-房地产模式[J].旅游学刊，2010（8）

　　6.祝晔，黄震方.旅游景区房地产开发模式研究[J].安徽农业科学，2006（21）

　　7.吴悦芳，徐红罡.大理古城旅游房地产的发展及社会文化影响研究[J].人文地理，2010（4）

　　8.林立民.休闲度假旅游地产市场的消费趋势与开发策略[J].中国高新技术企业，2009（17）

　　9.麻学锋，张世兵，龙茂兴.旅游产业融合路径分析[J].经济地理，2010（4）

　　10.施金亮，周德力.从产业关联视角看房地产业与旅游业的结合发展[J].经济师，2007（2）

　　11.王岳平.中国产业结构的投入产出关联分析[J].管理世界，2000（4）

　　12.马勇，王宏坤.基于全价值链的我国旅游地产投资策略研究[J].商业研究，2011（10）

　　13.李宇翔，黄国安.旅游业与房地产市场关系的实证研究—以青岛市为例[J].经济研究导刊，2010（25）

　　14.周霄，黄猛.解读旅游地产投资的八大成功要素[J].建筑经济，2007（1）

　　15.王洪玲，孟广文.内蒙古准格尔旗房地产产业关联度研究[J].天津师范大学学报（自然科学版），2012，32（1）

　　16.刘婕，谭华芳.旅游与房地产业的关联融合度研究[J].经济体制改革，2011（2）

---

期刊库（http://www.zgqkk.com），是一个专门从事期刊推广、投稿辅导的网站。
　　本站提供如何投稿辅导，寻求投稿辅导合作，快速投稿辅导，投稿辅导格式指导等解决方案：省级投稿辅导/国家级投稿辅导/核心期刊投稿辅导//职称投稿辅导。

---

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与投稿辅导_期刊发表_中国期刊库专业期刊网站无关。投稿辅导_期刊发表_中国期刊库专业期刊网站站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。