摘 要：浙江省苍南县龙港镇是改革开放的产物，改革开放35年来获得令人振奋的长足发展。现在，面临温州“赶超发展，再创辉煌”的局面，龙港镇必须充分发挥自身的区位、港口、资源、能源、环境优势，进行高起点规划，高水平建设，把龙港新城建成浙江一流、温州领先的现代化都市区，打造宜商、宜居、宜游、生态的现代滨海城市。

　　关键词：龙港新城 规划思路 优势剖析

　　中图分类号：F292

　　文献标识码：A

　　文章编号：1004-4914（2014）03-181-02

　　一、龙港新城的规划思路

　　城市空间是城市经济活动的载体，随着城市化的发展，城市空间规模和空间结构也发生变化，这些变化影响着城市发展的速度、质量、规模和城市要素的比例关系，也是关系到城市经济的可持续发展和城市各种关系的和谐稳定运行。因此，对城市空间必须进行科学研究和合理布局。

　　龙港新城濒临苍南东部沿海，是浙台（苍南）经贸合作区的核心区，是苍南县实施“双海双区”战略主阵地。新城西起时代大道，东至二期围垦区，南至崇家岙港区，北至鳌江南岸，规划总面积为106.8平方公里。

　　龙港新城功能定位为：以建设区域中心城市和现代化都市区为目标，培育科技、金融、高等和职业教育、创意产业、港区经济、休闲旅游服务等新型城市功能，增强制造、商贸、物流等传统城市功能，建成浙江一流、温州领先的生态工贸滨海城区。

　　龙港新城共有五个区块：中央商务区、产业集聚区、港口经济区、现代农业综合区和新城拓展区。

　　1.中央商务区。规划面积18.6平方公里，是今后鳌江流域中心城市的核心，具有行政、商务、金融、居住、会展、体育、文化等城市功能。

　　2.产业集聚区。规划面积12.1平方公里，集中布置在围垦区的南部，与港口经济区相邻。产业布局应有临港产业、新兴产业和高科技产业，建设方式以苏州、新加坡工业园为借鉴，注重文化教育和休闲娱乐的配套建设。产业集聚园建设将体现功能的复合，满足生产、生活的需求，以筑巢引凤、筑巢“留”凤，促进产业转型升级。

　　3.现代农业综合区。规划面积3平方公里，位于中央商务区和产业集聚区之间，以“高端化、产业化、现代化”为路径，发展精品农业、都市旅游农业、生态农业和休闲观光农业，着力提升核心竞争力和区域影响力，与中心湖融为一体，构成龙港新城的“绿心”和“绿肺”，成为龙港新城的景观休闲核心。

　　4.港口经济区。规划面积4平方公里，位于北岭山东北部，琵琶山西南部，包括中心渔港、巴曹商港和崇家岙港区。港口经济区以港口为依托，积极发展现代港口物流产业，培育新型装备制造业；积极发展远洋渔业、渔业深加工和集散地，以及相关配套服务产业。其中，崇家岙港区泊位岸线总长2.5KM，可建成2～3万吨的散货和集装箱泊位码头若干个。该港区经隧道、跨海桥梁，与龙港新城的世纪大道贯通，与产业集聚区连成一体，形成苍南、平阳、泰顺三县唯一的出海港口。港口经济区以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、港口景观、亲水绿地，集海洋文化、海鲜特色餐饮、旅游服务于一体，成为市民、游客、企业积极参与的“全天候”、“不夜城”式滨水公共活动中心。

　　5.龙港新城拓展区。规划面积30平方公里，指现在围垦区的东面，属于二期围垦区，是今后龙港城市发展的备用地，目前正在编制围垦规划。该区块将在北侧按半岛或全岛形式围成5～8平方公里的高级商务住宅区，海水可在区域内穿过，将来成为游艇码头的高档住宅区。在南侧围成20多平方公里的产业集聚区，作为今后现代化产业和物流用地。

　　二、龙港新城的优势剖析

　　城市优势是城市得以形成的重要条件，城市独特优势是城市实现跨越式发展的重要条件。城市优势越多，城市经济发展就越快；相反，城市劣势的存在，则制约了城市的发展。

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