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基于层次可拓模型的住宅小区和谐度评价(2)

人气指数: 发布时间:2014-03-21 16:28  来源:http://www.zgqkk.com  作者: 陈顺良 林巧
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  (四)确定指标权重,计算综合关联度

  确定指标权重的方法有很多,不同的方法适用于不同特点的评价指标体系,本文通过层次分析法得出各指标权重。将关联度和相应的权重通过乘法合成为综合关联度。

  (7)

  式中Kn(Rm)为第m个一级评价指标关于等级n的综合关联度,ωmt为第m个一级指标下第t个二级评价指标的权重值。

  (五)确定综合评价等级

  根据所求得的一级指标的综合关联度Kn(Rm)与相应的权重值ωm可得出和谐度评价指标的综合关联度

  (8)

  为了进一步划分等级趋向,将评定等级细化,n*为等级偏向特征值,n*的值越大则表明该指标偏向于该等级的程度越高。

  (9)

  (10)

  三、和谐度评价

  本文将和谐度的评价等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个等级,Ⅰ级表示理想和谐状态,Ⅱ级表示较和谐状态,Ⅲ级表示欠和谐状态。分别邀请6位专家对四类评价指标的二级指标进行评价打分,并通过可拓理论对其和谐度进行综合评价。下面以某小区为例详述评价方法。

  (1)确定经典域和节域

  根据专家意见并参考《健康住宅建设技术要点》、《城市居住区规划设计规范》等中对住宅小区的要求[8,9],确定住宅小区和谐度评价等级的经典域和节域如下:

  同理可得其他三个一级评价指标的经典域和节域R21,R22,R23,R2P,R31,R32,R33,R3P,R41,R42,R43,R4P。

  (2)确定待评物元

  指标由6位评价人员分别进行评分,各指标评分如表2所示,由此可确定待评物元。

  (3)关联度计算

  由公式(4)—(6)分别计算各指标与三个评价等级的关联度,计算结果见表3。

  (4)确定指标权重,计算综合关联度

  采用层次分析法,将各指标的重要程度进行两两比较,经一致性检验(计算过程略),得出各层指标权重:

  ω1t=(0.137,0.297,0.297,0.088,0.181)

  ω2t=(0.333,0.167,0.333,0.167)

  ω3t=(0.424,0.122,0.227,0.227)

  ω4t=(0.540,0.300,0.160)

  ωm=(0.424,0.122,0.227,0.227)

  根据公式(7)可得一级评价指标的综合关联度,如表4所示。

  (5)确定综合评价等级

  由公式(8)可得出住宅小区性能的综合评价等级,评价结果见表5。

  四、结论

  本文结合可拓原理,对住宅小区的和谐度进行评价。评价过程将定性与定量有机地结合起来,利用物元的基本性质对住宅小区和谐度进行定性描述,确定了和谐度评价等级的经典域和节域,利用可拓原理中的关联函数对其进行定量刻画,通过对住宅性能,住区规划,住区环境,住区服务的综合评价,得出其与各评价等级的关联度,从而得出评价等级。经判断小区所属等级为Ⅱ级,属于较和谐状态,值得投资。评价结果为开发商投资决策提供了一种新的参考。

  参考文献:

  [1]席酉民,肖宏文,王洪涛.和谐管理理论的提出及其原理的新发展[J].管理学报,2005,02(01):23—32

  [2]黄丹,席酉民.和谐管理理论基础:和谐的诠释[J].管理工程学报,2001(3):70—74

  [3]ChenMJ,MillerD.WestmeetsEast:Towardanambiculturalapproachtomanagement[J].AcademyofManagementPerspec-tives.2010,24(4):17—24

  [4]蔡文,杨春燕.可拓学的应用研究、普及与推广(综述)[J].数学的实践与认识,2010,40(07):214—220

  [5]何亚伯,帅青燕.基于可拓理论的绿色建筑综合评价[J].建筑科学,2012,28(12):90—93

  [6]蔡文,杨春燕.可拓学的基础理论与方法体系[J].科学通报,2013,58(13):1190—1199

  [7]蔡文,石勇.可拓学的科学意义与未来发展[J].哈尔滨工业大学学报,2006,38(7):1079—1086

  [8]国家住宅与居住环境工程中心.健康住宅建设技术要点(2004年修订版)[M].北京:中国建筑工业出版社,2004

  [9]胡纹.居住区规划原理与设计方法[M].北京:中国建筑工业出版社,2006

 


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