摘要： 目前，屋面防水工程的施工方法很多，有结构自防水、卷材防水等方法。不管任何方法，都容易出现屋面的渗漏现象，本文结合工程案例，简要分析产生屋面防水质量通病的原因，并提出详细的质量控制与防治措施。

　　关键词： 屋面工程；质量通病；防治措施

　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）07-0087-02

　　0 引言

　　随着我国现代工业和钢筋混凝土材料的发展，以及多层和高层建筑的兴建，在房屋建筑中已较多采用平屋面结构形式。平屋面的特点是，屋面结构比较简单，可以有效利用屋面安装各种设施和供人们休憩活动之用。但从防水功能而言，存在以下一些不利条件：因为屋面坡度较小，排水不畅时易造成局部积水，久之会引起防水层损坏而渗漏；构造节点部位较多，如处理不当，常在这些部位发生渗漏；混凝土结构层的力学变形和温度应力对防水层的影响，极易导致防水层产生裂缝而引起渗漏。因此，平屋面的结构层以采用现浇整体钢筋混凝土为宜。

　　屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。

　　1 工程案例

　　1.1 案例经过 郑州市某一单层仓库，建筑面积2500m2。坡屋顶，内檐沟有组织排水。2002年11月完工。2012年7月有一天晚上下大雨，第二天上班时还没有停，只见雨水顺内墙大量的流向室内，地面有5cm深的积水。上屋面观查，檐沟积满雨水，雨水口全部被粉煤灰和豆石堵死，雨水顺檐沟卷起上口流淌，将雨水口疏通后，积水逐步排净，漏雨现象停止。

　　1.2 原因分析

　　1.2.1 设计不合理 该工程离厂内锅炉房很近，粉煤灰落在屋面上。由于是破屋顶，粉煤灰都堆积在檐沟。设计时没有考虑这一点，没有采取措施。

　　1.2.2 油毡收口处设计不合理 该工程只用模板条压，即便雨水口不堵死，也容易发生渗漏现象。时间一长，压条也要损坏，渗漏会更严重。应该用砂浆将收口封住。在檐沟垂直面上用豆石混凝土压油毡效果更好。

　　1.3 施工问题 施工质量的不好是主要原因。豆石保护层施工不好。在坡屋面上有一层浮着的豆石，被雨水一冲刷，就冲到檐沟里；檐沟垂直面上，也用同样的豆石，几乎全部脱落。再加上很厚一层粉煤灰，将雨水口堵死。卷材收口不好。一是高度不够，有一部分没有达到设计高度；二是压顶抹灰时没有将滴水做好，没有将收口堵严，留下了后患。

　　2 屋面渗漏原因分析

　　2.1 防水层材料选择不当 选用防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力等差的防水材料，就会存在一定的隐患。目前，我国防水材料市场处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品盛行的局面，因此需要整体治理以防进一步蔓延。

　　2.2 防水工操作人员技术低 操作人员未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。目前，假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

　　2.3 设计单位不重视防水设计 防水层的材料需要设计人员进行严格的把关，按照规定的要求进行选择，这也是设计单位自身该有的责任和义务。但是不少设计人员由于不熟悉防水材料的品质，就导致设计阶段失去对建筑防暑工程的质量把控。

　　2.4 其他原因 除了前述的原因之外，还有很多其他原因，比如：天沟落水口需要采用平铁蔑子，防止被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水；当混凝土刚性屋面温度分格缝的规定不合格的时候，就会造成防水层开裂；变形缝处盖缝雨构造设计在施工不当的时候，也会造成漏雨；女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接等。

　　3 屋面防水技术的施工方法

　　3.1 分格缝的设置 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，设排气孔出气，屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米-300毫米宽油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

　　3.2 屋面找平层施工 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

　　3.3 屋面隔离层的施工 施工期间需要因地制宜，取长补短，这样才能起到隔离层的作用，又不被日晒雨淋，在平层与刚性层之间，能够防止油膏老化，又能起到防水作用。

　　4 屋面渗漏防治对策

　　4.1 严格选用屋面防水材料 目前我国防水市场的材料品种繁多，这就要求我们在选择的时候注意以下几点，即严格按照设计文件的注明使用防水材料的品种、规格和性能要求，选择符合质量标准要求的防水材料；还要使国家专业部门技术鉴定后的防水产品；选用合格防水材料进场后才能应用于工程上。

　　4.2 施工人员持证上岗 层面防水工程要选择专业的防水施工队伍进行操作，这些工人都应该具有合格的证件才能上岗，操作前还要熟悉防水施工方案，这样才能保证防水成品等方面的合格性，确保施工质量。

　　4.3 屋面泛水严禁外贴法施工 泛水处及转角等处按规定做成圆弧型，这样防水层能够密封材料，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。

　　4.4 保护层的施工 为防止防水层过早破坏，就需要采用刚性的保护层做法。这样能够整体增强防水层板块的刚度和整体度。

　　4.5 蓄水试验 我们对防水层面进行施工前就需要对结构层面进行蓄水的试验，等确保结构无渗漏的时候，才能保证防水施工是否正常进行，待施工完工后，要对防水层进行泼水试验，并且做好试验记录，同时加强成品的保护，若有损坏，可以采取同种防水材料进行修复。

　　5 小结

　　屋面防水工程主要是一项系统工程，需要从各个方面进行如：设计构造、材料构造和施工细部构造以及基层处理等方面进行质量控制。总体上，防止屋面渗漏的前提就是设计，基础是材料的选择，关键是施工是否有保证等。因此就需要我们严格把握材料关，然后精心设计，精心施工等才能保证屋面的防水工程质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。

　　参考文献：

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　　[2]史金兴，张海燕.屋面施工中易出现的质量通病及控制措施[J].施工技术，2009（s2）.

　　[3]付宇，杜卯在.屋面工程质量通病分析与控制[J].内蒙古科技与经济，2009（01）.

　　[4]王中海.浅谈屋面防水工程施工质量控制[J].才智，2009（08）.

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