摘要：随着社会主义现代化进程的不断推动，我国建筑行业得到了进一步的发展与壮大，市场竞争也越来越激烈。建筑工程量逐渐呈上升趋势，其质量问题也较为突出，严重影响到了开发商投资的时效性，威胁着居民的生活与安全，同时不利于房地产行业的可持续发展。本文主要从房屋建筑质量角度出发，针对当前存在的质量通病提出可行性解决策略，旨在促进建筑行业的健康发展。

　　关键词：房屋建筑 质量通病 预防措施

　　在现阶段，房屋建筑质量问题一直是人们关注的焦点，主要表现在三个方面：即裂、渗、漏，如混凝土构件裂缝、抹灰裂缝、沉降裂缝以及外墙渗或漏等现象。这类质量问题严重影响了居民的生活与生产，同时易诱发建筑物主体结构破坏。在房屋建筑施工过程中，任何细节上的疏漏都有可能会埋下房屋安全隐患，造成房屋质量下降，威胁广大人民的切身利益。因此，提高房屋建筑质量已成为了当前建筑人员关注的焦点。

　　1、房屋建筑质量通病

　　1.1 房屋建筑质量监督机制有待完善

　　当前建筑市场机制还不够完善，在房屋建筑质量监督上建制力度不足。同时，针对监督队伍建设而言，一些监督人员专业素养与专业技能不高。此外，法律对其监督也明显缺乏。具体而言，主要表现在两个方面：第一，在我国建筑工程房屋建筑质量法律体系中，质量监督法规地位相对较低，质量监督缺乏强制性；第二，当前运用的建筑法较为陈旧，不符合时代发展需求，诸多条款与市场经济体制下对房屋建筑质量监督的新要求不吻合，操作性有待提高。此外，质量监督在一定程度上只流于形式。

　　1.2 设计、施工与监理方面的问题

　　1.2.1 设计方面

　　当前我国设计单位房屋建筑质量保证体系有待健全，诸多设计人员缺乏责任心，往往因主观疏忽等原因埋下安全隐患。设计人员作为房屋建筑的主要决策者，其设计往往关系着房屋建筑的质量。当前诸多设计人员设计水平低下、构造不合理，未遵循因地制宜原则，致使出现工程质量通病问题。譬如部分设计人员在使用塑窗时没有综合考虑，未分析工程实际状况，使用标准图集时生搬硬套，尤其是大尺寸塑窗用料与节点选择上，缺乏周详计算与设计，塑窗刚度要求不达标，造成塑窗无法正常使用。此外，材料选择不合理也会出现质量问题。如抹灰用砂含泥量、碎石粒度大小、水泥质量等控制不合理也易诱发工程质量问题。再如内墙装饰涂料若质量不达标，在很短时间内将会出现脱皮、变色等现象。

　　1.2.2 施工方面

　　一般而言，建筑工程施工质量的好坏直接关系着房屋建筑整体质量。从整体上来看，影响施工质量的因素众多，包含技术措施、机械、气象、地形、操作方法、水文、材料、地质以及设计等。通常情况下，操作变化、环境波动、选材差异、机械设备磨损等都会造成质量差异，诱发质量问题。譬如混凝土搅拌不均匀或粉砂配制含泥量较大，一定程度上将会导致现浇板、梁、柱混凝土等形成蜂窝、麻面、裂缝、孔洞。又如当房屋结构变形，且基层处理得不当、卷材铺贴不严实、涂刷不充分时，易出现屋面渗漏现象。而卫生间漏水现象主要是由于大便器出口套入排水管深度较浅，排水管甩口高度不达标，地板防水不到位，致使水自高楼层顺着管道渗至低层房间中。

　　1.2.3 质量管理方面

　　一般而言，工程管理对工程质量起着至关重要的作用。例如趋于利益诱惑下，一些监理单位不重视工程质量，缺乏责任心，在这种状况下，房屋建筑易发质量问题。此外，监理单位人才配备不规范，甚至出现无证上岗现象。另外，监理人员在材料与构配件选择上不合理，设备投入使用与安装不达标，没有严格执行审查制度，导致诸多质量隐患没有得到有效解决。同时，一些监理单位没有执行工程质量验收程度与规范，导致工序衔接不当。

　　2、提高房屋建筑工程质量的措施

　　2.1 完善房屋建筑质量监督体制

　　要想健全房屋建筑监督机制，必须要从以下五个方面来进行：第一，树立房屋建筑质量理念，促使房屋建筑工程建设主体积极执行质量监督法则；第二，高层主管部门要明确与之相关的法律知识，规范房屋建筑施工；第三，施工单位要规范施工流程；第四，监理单位应严格执行规章制度；第五，积极发挥建筑行业协会的指导作用，引领房屋建设，提高整体管理水平。

　　2.2 优化工程设计

　　要想优化工程设计，施工设计单位必须要不断完善质量保证体系与管理制度，执行审图程序，强化图纸审核与各专业间的配合，促使设计深度达标，尽可能地消除建筑质量问题。此外，在房屋建筑选材上，要分析施工具体状况，避免选材不当而引发质量通病。另外，审查机构要严格审核施工设计图，把好质量关，综合考虑本地区实际情况，分析施工图设计过程中可能存在的质量通病，将其列入重点审查范围内。

　　2.3 提升房屋质量监督人员素质

　　要重视房屋建筑质量监督人才的培养，坚持与时俱进，掌握房屋建筑市场发展形势，提高监督人员职业素养，提升相关法律知识认知水平。具体而言，可对相关工作人员进培训，进行从业资格认证，从而达到提高房屋质量监督人员综合素质目的。

　　3、结束语

　　综上所述，基于建筑市场竞争激烈形势下，企业要想在市场中占有一席之地，必须要加强质量管理，健全房屋建筑质量监督法律法规，强化工程质量监督与控制。只有这样，才能提高企业经济效益与社会效益，实现其可持续发展。

　　参考文献：

　　[1]鹿永恩，孙耿伟.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].科协论坛（下半月），2012（11）：13-14.

　　[2]汤姝梅.浅谈房屋建造质量控制的要点[J].江西建材，2013（06）：117-118.

　　[3]王晓虹，王国宏.提高房屋建筑施工质量的措施浅析[J].经营管理者，2010（05）：345.

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