4.施工人员素质低

　　地暖施工是一个相对技术含量很高的工艺，必须要有丰富施工经验的专业队伍进行施工，倘若把关不严，使一些技术水平差的队伍进入工地，对工程质量的影响是很大的。他们往往由于缺乏施工经验和专业设备，在水泥发泡、地暖盘管固定、伸缩缝设置等方面控制不好，严重的还会由于质量不合格返工而影响整个工程建设工期。

　　三、地暖地面空鼓裂纹防治措施

　　根据上面分析出来的原因，我们在总结了工程实际中的经验后，制定出如下的防治措施。

　　1.合理确定发泡水泥配合比

　　由前面的原因分析可知既要保证发泡水泥有良好的流动性又要有足够的强度，在配比的选择上是非常困难的。我们通过与施工和设计单位沟通后，决定由施工单位参照设计要求，根据以往施工经验先确定几种配比，制作出试块，经测算相关数据后，选择与设计要求最相符的配比为施工配比。通过配合比的确定，各施工单位做出的发泡水泥质量都达到了设计的要求。

　　2.加强混凝土施工过程控制

　　在混凝土施工过程中，监理及施工技术人员要加强混凝土配合比的检查，严格控制水灰比，防止水灰比过大。一般应在保证混凝土拌和物和易性的前提下，减小水灰比，降低孔隙率，减少渗水通道。适当提高水泥用量、砂率和灰砂比，在粗骨料周围形成质量良好的、足够厚度的砂浆包裹层，阻隔沿粗骨料表面的渗水孔隙，改善骨料颗粒级配，降低混凝土孔隙率。同时，在混凝土浇筑时，组织好施工人员及时将混凝土压实抹平，达到面层表面密实光洁。

　　3.加强混凝土养护

　　水泥在不干或潮湿环境中进行硬化，能使水泥颗粒充分水化，不仅能加强硬化速度而且能提高表面强度，有效的防止干缩裂纹。因此，我们决定以下措施加强混凝土养护：

　　（1）施工单位在地暖施工完成后，要立即安排专人定时对地面进行浇水养护；

　　（2）浇水次数应根据施工环境的温度风速和湿度等气象条件，保持混凝土具有足够的湿润状态；

　　（3）在混凝土浇筑完48小时内，要加强养护，常温条件下需养护5-7天；

　　（4）监理人员要做好混凝土养护情况的检查和记录，保证混凝土养护到位。

　　通过加强对细石混凝土的养护，楼地面表面干缩裂纹得到了明显的控制。

　　4. 采用招投标和样板间双重审核方案

　　住宅小区工程由于工程量大，工期紧，在地暖工程中需要多个施工队伍同时施工。为了保证工程质量，节约工程投资，我们决定采取地暖施工队伍公开招标的办法，对参与投标的施工队伍在施工资质和施工经验及施工报价等方面进行审核筛选，通过筛选的队伍暂定为预中标队伍，然后由每家预中标队伍完成一户地暖样板间的制作，由建设、监理等单位人员按照相关质量标准进行质量评比，最终确定中标队伍，并将质量最好的样板间作为整个小区地暖施工的标准。

　　四、实施效果及总结

　　因为实施了以上这些防治措施，后来交工的河阳新区住宅工程地暖地面空鼓裂纹率经测算为4.2%，与御园小区的地面空鼓裂纹率18%相比，地面空鼓裂纹现象得到了很大的改善，而且通过回访检查发现，以前发生较多的地面空鼓裂纹现象基本得到控制，没有发现明显的空鼓裂纹现象。住宅楼地暖地面空鼓裂纹的防治，不但解决了工程的实际问题，节约了维修成本，而且还提高了居民的居住满意率，取得了不错的经济效益和社会效益。相信但随着科学技术的发展，经济条件的成熟，施工经验的不断丰富，地暖地面空鼓裂纹防治的问题会得到不断的改进和提高。

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