摘要：外墙渗漏不仅会破坏建筑的结构，还会影响建筑内用户的正常工作生活，所以做好外墙防渗工作是非常必要的。本文主要介绍了外墙渗漏原因，并分析了外墙防渗施工技术，探讨建筑外墙渗漏的施工质量控制措施。
　　关键词：建筑；外墙；防渗；施工技术
　　1.建筑外墙渗漏的原因
　　1.1天气及气候因素的影响
　　我国南北气温大不相同，环境条件差异巨大，南方沿海城市居多，建筑结构主要受台风天气影响，而北方温度相对低下，气候较为严寒，建筑外墙防渗与保护效果主要受温度影响。对于南方城市来说，由于城市内建筑物结构受限于台风天气环境，所以设计时为了避免台风对建筑外墙质量造成影响，一般会着重考虑墙体结构的稳定性，这种做法虽然可行，但对于防水设计的考虑则有所欠缺，所以很容易导致墙体结构在后期使用过程中因风压、温度应力长期积累而产生变形，出现裂缝，进而引发外墙渗漏。而对于北方建筑，因天气环境影响，北方建筑墙体结构在早期会出现渗水现象，原因由混凝土冻胀作用引起，情况严重者会直接造成钢筋锈蚀，使建筑墙面变霉后再变色。
　　1.2施工工艺的影响
　　建筑外墙施工中，如果施工工艺不当，或是施工做法存在问题，同样也会导致建筑外墙发生渗漏。结合国内当前的建筑外墙施工状况分析，外墙施工中材料本身质量不过关；砂浆、骨料等材料含土量过大；墙体砌筑方法错误以及墙面平整度欠缺等问题都会引发渗漏，降低建筑外墙防水防渗漏性能。总的来说，建筑外墙防渗施工质量大部分由防渗施工工艺决定，若施工工艺选择不当、工艺控制不好，最终形成的建筑外墙产品质量必将会受到影响。
　　1.3砌体结构造成的渗漏
　　墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例如钢筋硅构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在硅结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
　　1.4施工管理不严造成的渗漏
　　施工管理不严导致施工工序错误，质量不保，进而引发外墙渗漏，此种现象在建筑外墙施工中很是常见。比如事前没有对楼层砖缝砂浆冲刷工艺进行控制，导致施工用水在冲刷砂浆时对砖缝造成了损坏，增大了砖缝缝隙宽度，进而引发渗漏；又比如施工时没有做好外墙脚手架固定，没有对固定杆架孔洞进行封堵，导致孔洞残留，引发渗漏。施工管理是确保施工工艺得当的重要手段，施工过程中若施工管理不严，所采取的各种控制管理措施发挥不了作用，外墙施工质量必然会受到影响，渗漏问题也会越增越多。
　　1.5材料原因
　　不同的房建工程对材料规格、类型、使用性能、使用范围都有着不同的要求：现代工程中新型墙体材料使用广泛，能够改善墙体隔热性能和减轻墙体自重，但是却忽视了防水能力。如果防水能力不强的新型材料广泛应用于南方等雨水量较大的地方能够使外墙渗漏的工程质量问题呈直线上升趋势。砌块材料选择吸水率大砌块表面粗糙，或者本身砌块外形不规整、翘曲、裂缝会造成抹灰厚度不均匀，墙体出现裂缝。使用抗渗或者抗老化性能较差的饰面涂料，跟随着时间的增长开裂渗水。不同之间的材料有不同的材质特性，相互之间的拉应力、抗压力、承载力都不一样，特别是膨胀系数通常相差很大，不同材质之间往往会因为温度等外在环境因素引发墙体变形，产生裂缝。所以材料之间的组合变得尤其重要。
　　2.建筑外墙防渗施工技术
　　根据上述外墙渗漏的原因可以得出，外墙渗漏是一个复杂的问题，很多因素都会引起墙体渗漏。渗漏的程度也会对建筑物的质量造成影响，所以必须要在事前、事中、事后都采取相应的应对措施，在每一个环节严格把关，从而将墙体渗漏问题彻底的解决，保证建筑物外部墙体的质量。主要措施有：
　　2.1严格的施工控制
　　保证施工工艺合理的唯一办法就是进行施工控制。外墙体的施工控制要从材料入手，对其选择与进场都进行严格的把关，对其性能进行全面的检查，其中最为重要的就是砂浆，不仅要保证砂浆的质量，也要确保砂浆的配合比正确。要在施工现场建立完善的管理制度，保证企业能顺利的运行其管理体制。在施工前要尽最大可能对自身的技术进行自检，保证外墙的施工技术合理可行。在施工期间要进行严格的审查制度，随时发现有可能存在的问题，及时进行改正。
　　2.2控制主体结构
　　剪力墙是主体结构中的主要部分，在现代化的建筑中，剪力墙通常被用做外墙的主体结构，以此来提高墙体的稳定性和安全性。在剪力墙的施工过程中，要严格的对其质量进行把关，将一切数据如垂直度，强度等控制在允许的偏差范围内，对于安装施工时需要使用的零件数量进行严格的监管，同时板缝要平整不能有缝隙，砂浆的配比度要完全符合设计，这样才能减少墙体出现缝隙、发生渗漏的可能。
　　2.3对于勾缝的工程处理

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