本项目建议采用外墙外保温体系。外墙外保温相比外墙内保温具有防止外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命，而且不妨碍室内进行二次装修等优点，是目前普遍使用的一种外墙节能做法。

　　2、屋面做法

　　本项目屋面保温材料选择时，同样需满足公安部65 号文件要求，建筑外保温防火性能应达到A级，建议采用憎水膨胀珍珠岩保温砂浆保温兼找坡做法。

　　（二）自然采光通风

　　住宅项目应尽可能采取被动的、适宜的措施，减少对空调的依赖，减少采暖能耗。被动措施中很重要的内容就是自然采光与自然通风。

　　1、户内采光通风

　　住宅设计应保证居住空间获得良好的日照采光环境，本项目目前能够保证小户型至少有 1 个居室满足日照标准，4 个居住空间的户型至少有2 个居室满足日照标准的要求，为保证良好的采光环境，住宅的卧室、客厅（起居室）、书房、厨房应设置外窗，窗地面积比不应低于1/7（14.3%）。

　　2、自然通风器

　　设在窗上或墙体上的自然通风器，通过卫生间排气装置的负压抽吸作用，使室外的新鲜空气进入房间，形成有组织的通风，为室内提供足够的健康新风。自然通风器在通风时能防止雨雪、昆虫、噪音、砂粒进入室内；通风不受时间、季节限制，即使室内无人情况下都可放心使用；偏转向上的空气流动方式使进入室内的风吹不到人和物品；能避免开窗通风换气而造成的能源损失和对室内的影响。

　　（三）室内声环境

　　住宅是人居住、休息的场所，室内声环境质量直接关系到建筑的品质和住户的健康。《绿色建筑评价标准》对住宅隔声性能指标的要求高于《住宅设计规范》等其他国家规范的相关要求，本项目应满足卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板的撞击声压级达到70dB 以下，分户墙和楼板的空气声隔声量不小于45dB，户门的隔声不小于30dB，外窗的隔声不小于25dB，沿街外窗不小于30dB。

　　1、背景噪声

　　住宅建筑中控制背景噪声，主要是电梯的位置和构造，以及水泵房等高噪声机房的设置。本项目电梯的位置均远离居住空间，有利于住宅的隔声降噪。地下车库内应避免在住宅的下层或附近设置水泵房等高噪声机房。

　　2、楼板撞击声

　　楼板撞击声是目前住宅建筑隔声中最突出的问题。建议本项目结合地板采暖设置浮筑楼板，将浮筑楼板的浮筑层和地板采暖结合起来，即将原地板采暖构造的30 厚聚苯板增加为40 厚聚苯板，既作为绝热层又兼做浮筑层，再在其上铺设加热水管，然后浇注细石混凝土垫层，再做面层，注意应将浮筑层沿侧墙向上贴约100mm，以避免声桥。这种做法能将楼板的撞击声压级降到70dB 以下。

　　（五）绿色措施展示

　　应考虑绿色建筑的社会教育和引导作用，特别是在住宅小区内将主要的“绿色技术”进行展示，可以普及绿色建筑的理念，培养人们的环保意识。

　　建议针对新技术，结合会所、园林景观等设置展示牌、展柜、模型等，向居民介绍主要技术及其优缺点。

　　以上只是从建筑专业的角度提出了把可持续发展理念在住宅区设计中采取的措施和绿色工业化产品运用、落实在荣成自在香槟这个项目上提出了积极的建议，这些措施为人们打造健康、环保的居住环境具有积极的意义，同时也是我国经济可持续发展起到不可忽视的作用。

　　参考文献：

　　国家标准《绿色建筑评价标准》GB3T50378-2006

　　行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26—2010

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