摘要：南山旅游景区位于风光秀丽、气候宜人的海滨城市--山东龙口市，是国家5A级景区，由中国500强企业--南山集团投资建设。近年来，南山旅游依靠南山集团强大的人力和物力，结合自身优势和当地得天独厚的自然和人文条件积极发展，已形成集景区观光、休闲度假等于一体的综合性休闲度假产业体系。本文对南山旅游发展的优势进行分析，并指出了南山旅游景区在发展中存在的问题，提出相应的解决对策。

　　关键词：南山旅游；优势；问题；对策

　　一、南山旅游景区的发展优势

　　（一）自然与人文资源丰富

　　南山旅游景区坐落在山东半岛的港口城市--龙口市，地理位置优越，交通便利。周围群山环抱，绿树葱郁，山水风光秀美。同时，南山此地历史名人颇多，人文资源丰富。利用卢山之中的晋、唐、宋、元、明、清代遗迹，修建了南山景区内的南山禅寺、香水庵、灵源观、文峰塔、南山古文化苑等多处人文景观。

　　（二）南山旅游强大的经济后盾

　　南山集团经过三十余年的艰苦拼搏，现已发展成为的大型民营股份制企业集团，稳居中国企业500强前列。现拥有 20余个居民区，近百家企业，已形成了以铝业、纺织、金融、房地产、教育、旅游、航空、老年健康养生、高新技术为主导的多产业并举的发展格局，并在澳大利亚、美国、意大利、新加坡等多个国家和地区设立了分公司。

　　（三）政策与环境的支持

　　南山集团领导目光深远，高瞻远瞩，将旅游业作为南山集团的支柱产业来培育，先后考察了日本、韩国等国家，投资组建成立南山旅游集团、酒店管理公司、国际高尔夫球会、国际旅行社、国际博览中心、游艇俱乐部等实体，为南山旅游景区的发展奠定了基础。同时，南山周边环境优越，已形成了集旅游观光、休闲度假、娱乐购物、餐饮服务等多样化旅游产品体系，为发展旅游提供了基础的资源支持。

　　二、南山旅游景区发展中存在的问题

　　（一）交通不够便捷，景区基础设施容量有限，

　　南山旅游景区位于龙口，目前只有公路能够到达，外地旅游者只能乘坐火车或飞机到达烟台再乘坐约两个小时的客车才能到南山，交通费用和花费在旅途中的时间都会增加，这有可能就会导致旅游者直接留在烟台市旅游或更换到可进入性强的旅游地点。再有，南山景区旅游接待设施不够齐全，特别是到了旅游旺季，游客大批涌入，交通不堪压力，造成混乱的场面。如每年定期举行的南山庙会，游客大批涌入，停车场车辆乱停且车位不足，甚至有些直接停止路边进而影响正常的交通通行，从而影响整个旅游景区的形象。

　　（二）旅游接待服务人员素质参差不齐

　　南山多数景区的旅游接待人员的素质参差不齐，特别是到了旅游的旺季，服务态度和质量更是明显下降，使游客玩的不够尽兴，不够舒心，给南山旅游的声誉带来消极的影响，影响旅游景区的可持续发展。

　　（三）景区特色单一，对大多数年轻旅游者吸引力不足

　　南山旅游风景区佛儒道三教合一，具有浓郁的佛儒道氛围和文化背景，虽然每年吸引大量的游客，但仔细研究就会发现，来南山旅游的游客以中老年为主，年轻游客占得比例比较小，这说明南山的旅游对年轻消费者吸引力不足。而南山旅游景区的下面就是南山集团投资兴办的烟台南山学院，现有在校生2万余人，如果能够多开发一些像攀岩、探险、出海等具有参与性、体验性、娱乐性的旅游项目多多吸引年轻旅游者，无疑会给南山旅游景区带来更大的收益。

　　（四）旅游产业各要素整合不够

　　旅游包含了“吃、住、行、游、购、娱”六个要素，无论哪个要素太弱都会影响旅游产业的整体实力。而目前南山旅游景区在六要素整合方面还不能充分发挥“游”对其他要素的拉动作用，很多游客都是当天游玩当天回去，游在南山住却不在南山，游客不在南山做长时间的逗留，导致南山旅游产业相应的“吃”和“购物”等方面收益就很小，这是南山旅游产业链的短板所在。

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