所以，单纯的降低房价并无法起到调控房地房市场的目的，而要保证政府部门能够增加对保障房建设的投资，增加保障房的数量。如果将降低房价为目标，那么可能造成的后果是政府收回对保障性住房的供给，财政收入也会受到影响，然后影响了政府对保障房的积极性，反之，影响房价。使房地产持有者的成本增加，对全国信息联网进行完善，对一部分拥有超过所在城市平均住房面积的公民，应当缴纳一部分税款，然后将这些资金用到保障房建设上。

　　3.2保障房建设在经济发展中的作用

　　3.2.1保障房建设可以缓解中低收入者需求

　　在进行保障房建设中，一般以经济适用房为主，这类房屋一般针对于有一定支付能力的家庭，在市场价格中，经济适用房的价格比较合理，对于中低收入的群体来讲，经济适用房能够提供的帮助也十分有限，所以住房问题仍然没有得到根本解决。与这种现象相反的是市场中商品房的大量需求，在这种条件下，住房供需关系越发紧张，政府运用宏观调控手段，启动保障房建设，在一定程度上缓解这种矛盾，弥补单一依靠市场经济条件带来的不足。

　　3.2.2保障房建设有利于提高房屋的使用价值

　　房屋作为商品，首先要进行考虑的是使用价值，从住房本质来讲，房屋若无法使用，其本身的价值也很低。所以，目前出现大量“鬼城”是有悖于经济发展规律的。保障房的建设能够有效缓解这种问题，其能够满足大部分中低档收入者的住房问题，所以这件事情本身体现了其房屋本质，并具有实际意义。所以说，住房要找回使用价值为主的原有价值，应当作房地产市场和政府部门进行改善供需关系的前提和准则，还能够缓解很多人的住房问题，从而减少房地产市场行业的两级分化，这也是保障房建设的意义。

　　时间增长，商品房的建设和销售会导致整个房地产市场的无法正常运行，商品房建设和销售会出现低迷时期，一部分居民购买商品能力有所提升之后，就会转换成刚性需求群体，对房屋的需求欲望会有所加大。所以，要对保障房建设方向和特点进行定期调整，并适应市场制度出现的变化。这种实施调整的理念，应该保障房建设能够以保障房和商品房双轨制为核心，进行房地长的优化配置，促进房地产行业的有利运转，从而完善整体经济建设的内在要求，由此相关单位需要给予一定重视和调控。

　　4.结束语

　　通过上文对保障房在房地产和经济发展中作用的总结，能够得出，保障房建设能够缓解房地产行业的供需关系，并在一定程度上解决了中低档收入人群的住房问题。所以在保障房建设中不单单要看相关单位的努力，政府也要进行资金投入，使保障房建设能够更加完善。

　　参考文献

　　[1]冀亚荣.浅析保障房建设在促进房地产业健康发展中的作用——以北京为例[J].时代金融，2014（1）：187-188.

　　[2]朱仁芳.基于期权博弈和风险偏好的房地产投资保障房的决策研究[J].湖南大学，2013（5）：154-155.

　　[3]陈兴隆.房地产市场中保障性住房建设管理的研究[J].华北电力大学，2012（3）：126-127.

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