[摘 要] 本文简要介绍了地理信息系统，分析了运用传统的房地产信息管理系统产生的问题，并提出运用地理信息系统于房地产信息管理的主要情况，旨在提高房地产信息管理水平，促进城市化建设。

　　[关键词] 地理信息系统；GIS；房地产地籍；产权产籍管理

　　doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 08. 062

　　[中图分类号] P208 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2014）08- 0104- 02

　　1 地理信息系统

　　地理信息系统是一门集合了计算机科学、管理科学、地理学、地图学等多门学科的综合性技术。它可以采集地理数据，对数据进行存储、管理、分析，模拟相关的数据图形，进而辅助必要决策的计算机系统。它主要通过系统中各种数学模型、多要素空间数据库及应用软件来实现对属性、图像的分析处理。

　　GIS具有以下3方面特征：

　　（1）能够深入处理各类地理空间信息，除了对地理空间信息进行采集，还具备精细化管理、分析和输出信息的能力。

　　（2）在空间分析和多要素综合分析以及动态预测方面，具有显著的优势，在处理常规属性、图像基础上，可以产生较高层次的地理信息。

　　（3）能够依托计算机系统，对各类繁杂的地理信息能够进行既快捷又准确的空间定位和动态分析，完成一般工作人员难以完成的工作。

　　2 房地产地籍、产权产籍管理

　　房地产地籍管理的主要内容包括对土地的调查、登记、数据统计以及地籍档案管理。

　　地籍、产权产籍是指房地产的所有权。它是指房地产的产权所有人在我国法律规定的范围内对其房地产行使权力，包括对其房地产的占有、使用、收益和处分的权力。在房地产信息管理中，地籍管理的基本内容包括土地权属调查和地籍测量。地籍、产权产籍的管理的内容主要包括4方面：①明确房屋所有权及其占有国有土地的使用权，办理产权登记；②掌握房屋、土地的占有及变动状况；③房地产测绘；④产籍建档。

　　房地产地籍、产权产籍的管理是房地产信息管理的重要内容，完善地籍、产权产籍管理，明确产权归属，建立产籍档案，对于保护产权人合法权益，规范房地产信息管理，促进城市发展建设具有重要的现实意义。

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