1.前言

　　随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平逐渐提高，更加注重生活质量。住是生活质量的一项重要指标。然而由于种种原因，现代房屋建筑存在不少质量问题，其中以房屋建筑渗漏问题最为突出。我们在日常生活中，常常能够遇到房屋出现的各种渗漏现象，例如墙壁渗漏、天花板渗漏、管道渗漏等。房屋建筑渗漏的危害性较大，不但会破坏房屋建筑的整体结构，还会对人们的工作与生活造成恶劣的影响。因此，在房屋建筑施工建设过程中，必须将防渗漏理念贯穿到工程设计、建筑施工、管理、验收以及保修整个建设流程中，严把工程质量关，将防渗漏作为质量控制的重要内容。本文就造成渗漏的几种常见原因进行分析，并根据不同的渗漏情况提出具有针对性的防治与处理措施。旨在为房屋建筑工程各种渗漏的防与处理提供一些经验借鉴。

　　2.房屋建筑工程各种渗漏产生的原因

　　（1）墙壁渗漏原因分析。这里的墙壁主要是指女儿墙和山墙。墙壁的渗水部位比较容易查找，一般情况下，顺着渗水部位查看就可找到混凝土与墙壁泛水的裂缝。造成渗漏的原因主要有以下两种。一种是由于施工问题。在进行房屋建筑设计时，一般会在屋面板与墙壁的连接处做防水设计，且要求根据泛水节点构造施工。但许多施工队并未遵照施工设计要求进行施工，从而导致房屋建筑渗漏。同时，在处理渗漏时可以观察到，房屋建筑沟面低于落水口，或屋面檐沟、天沟的坡度不够，甚至存在倒坡，这些都会使檐沟、天沟排水产生积水，从而导致渗漏[1]。此外，落水口管道没有处理好，管身并且与基层贴紧，并未使用密封材料封住落水口，增加附加层在防水层之上，降低防水效果等，这些都能够导致渗漏。另一种是用料问题。在房屋建筑施工中，一般采用钢筋混凝土进行屋面板建设，采用混凝土浇筑进行墙壁建设，混凝土的温度膨胀系数与砖砌体的温度线膨胀系数相差甚远，因此，在同等温度环境中，钢筋混凝土与砖砌体的变形值存在明显差异，导致屋面板与墙壁的连接处变形开裂，破坏连接处的防水层，从而产生渗漏。另外，由于施工单位为减低成本，使用不合格的施工材料，以次充好，致使建筑质量出现问题，也是目前出现渗漏的主要原因之一。

　　（2）屋面板管道以及屋顶盖中变形缝的渗漏[2]。房屋建筑中的变形缝渗漏也是常见的渗水问题，房屋顶盖的建设常采用镀锌铁皮材料，暴露在自然环境中，难免出现损坏，施工过程中的焊接工作完成的不是很紧密，在进行水流方向变形缝的焊接过程中，常遗漏焊接口焊接，因其比较小，容易被忽视，焊接不牢固就会随着时间的推移逐渐被空气分子氧化，导致整个顶盖的不牢固，遇到雨水天气，就容易产生渗漏；房屋铁顶盖中变形缝的渗漏产生的原因不仅仅只是顶盖焊接口焊接的不牢固，还因为长时间因为堆积物的损坏，一些垃圾、没有用的堆积物常会被遗弃在顶盖上，日积夜累，顶盖由于承受不住这种压力而变形，最终导致顶盖的破裂；建筑房屋施工中，会在变形缝上面加上一层防水层，要想防水层发挥其作用就必须将防水层的卷材完全拉断，但是由于工作人员的不细心，导致这个防水层卷材没有被断开，因而容易被拉扯，最终导致裂开，或者直接是因为变形缝未加干铺卷材封盖以及防水层卷材本身的质量问题，并没有符合国家规定的标准进行使用，变形缝的防水层没有做到双层防护，最终导致渗水问题的发生；房屋面板管道也容易产生渗漏问题，这种渗漏常出现在卫生间的管道中，或者直接出现在房屋排气管道以及厨房家具排烟管道等，造成的原因主要是管道接口没有做到完全密封处理，在进行管道密封材料的选择上也没有做到很好的防水材料选择，使用的水泥砂浆填缝不能将管道之间的裂缝进行完全的密封，或者在管道安装过程中直接不进行防水仔细检查就完成安装，构造层在处理上没有注意管道壁与管道连接的裂缝口，导致渗漏的发生。

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