（3）建筑房屋常见的渗水问题具体还包括洗手间的渗水，且是发生频率较高的部分，其中主要的原因出现在施工以及材料上，卫生间的构建所需要的器材包括地漏下水管、上水开关、排水立管未预埋防水套管等，对这些部分的施工要求均比较严格，但是往往在施工过程中较容易忽视排水立管未预埋防水套管的施工重点，排水口管道预埋不合理，导致卫生器具排水口出现质量问题，现在每家每户的卫生间均会通过瓷板装修，装修的过程中要进行钻孔预埋管施工，钻孔技术掌握不熟练，加上材料的质量问题，导致渗漏的发生。

　　3.房屋建筑工程各种渗漏的预防与处理

　　3.1高度重视墙体的防水设计

　　在房屋工程的相关设计中，外墙的防水设计通常是比较容易被遗漏的问题。因此，必须加强并重视墙体的防水设计[3]。如可通过以下方法加强墙体的防水功能。

　　（1）进行墙体施工时，选用密实度比较高的材料，以使墙体材料的抗渗能力得到一定程度的增强。

　　（2）采用渗水方法对外墙面进行处理。具体方法如下：采用有机硅乳液进行外墙面处理，水不能对被处理过的外墙面造成湿润，从而能在一定程度上避免外墙面因毛细作用而发生渗漏，但是当风压、孔洞以及裂缝比较大的时候，外墙面还是会发生比较明显的渗漏。

　　（3）加强落水管、雨棚以及阳台等部位的排水及检修情况，以使因此而出现的外墙渗漏情况得到一定程度的缓解。

　　（4）对外墙施工进行有效监督及检查，以使其质量得到一定程度的保证。为了保证砂浆、砌筑用砖的强度及质量，建议使用混合砂浆砌筑（基础以上）。在砌砖的前一天，应先用水润湿砖（使其含水率达到20％左右），进行墙体砌筑时，应保证墙体的平整度、垂直度和灰缝的饱满度、厚度等达到相关标准。按相关标准进行框架填充墙砖砌体和梁的连接，在墙体自然沉降稳定后一周或更长时间后用膨胀细石混凝土把砖墙顶面和框架梁底的连接处进行密实封堵。

　　3.2屋面渗漏的防治处理措施

　　有效增强对屋面构造层施工质量的监控及管理。对屋面构造进行施工作业时，必须根据房屋建造的相关标准及作业工序进行分层分项检查及验收，此外，还必须对检查及验收结果作相应记录并归档[4]。改变从前班组自检的方法，应由施工单位技术负责人和监理工程师负责分项等方面的验收，此外还应该对女儿墙及山墙相关部位的渗漏情况进行有效验证，设计时最好加强屋面和女儿墙及山墙结构部分的拉结，适当增加拉结钢筋的数量。虽然变形缝、檐沟以及天沟都会在出现不同程度的渗漏情况，但收口处不够严密以及坡度太小都会比较容易导致它们出现渗水情况。因此，对变形缝、檐沟以及天沟进行施工的过程中，应根据实际情况把它们的坡度适当加大，对防水层进行施工时，应适当增设一层附加层，并把其收口处用密封材料进行有效嵌填。

　　3.3卫生间渗漏的防治处理方法

　　首先要在施工中加强对备品、备件的检查。为有效防止大便器和地漏管道出现渗漏水以及下水管穿过楼板时出现封堵情况，施工前应对其进行检查并作相应记录，检查合格后才能实施地面作业。对于蹲式下卧安装的大便器既要对其下水管的封堵情况进行检查，还要对其进行试水，以检查其是否或出现漏水。当结构及封管处没有出现渗漏情况的时候，才能进行蹲式大便器的安装。为了使砌体防水能力得到有效增强，建议使用轻质实体砌块或三排孔多孔砌块用于外墙砌筑。外墙砌体砌筑完成后应尽可能避免对其进行凿打，如果需要预埋暗管，那么在实施砌筑砌体时应先在安装管道的两侧留通缝，此外，还应先对因缆绳孔、脚手架眼等而引起的墙体缺陷进行修补，然后再打底粉刷[5]。抹灰前应对墙体孔洞进行检查，并采取有效措施对墙身的各种孔洞进行严密封堵。

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