摘 要：文章论述了房产测量目地，作用，测量技术，测量方法等。

　　关键词：房产测量，测量作用，测量方法，成因测量

　　中图分类号：C93 文献标识码：A 文章编号：1009-914x（2014）02-01-01

　　现今，住房成为我国国家和人民共同关心的问题，在房地产企业和开发商的大力推动下，房屋的价格以非常快的势头向上增长，在这种情况下，房屋的测量已经成为卖房人和买房人非常关心的重要问题。

　　一、房产测量的目的

　　房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权，产籍管理，房地产开发利用，交易，征收税费以及为城镇规划的建设提供数据和依据。房屋是人民生产和生活的场所，房屋和房屋用地是人民生产和生活的基本物质要素，这一要素信息的采集和表述，必须经过房地产测量，所以房地产测量是房地产管理工作的重要基础，准确而完整的房地产测绘成果是审查确认房屋的产权，产籍，保障产权人合法权益的重要依据，也是发展房地产业，进行城市建设和管理的必不可少的基础资料。

　　二、房产测量作用

　　（一）管理方面。在我国的社会主义现代化建设的进程中，住宅和房产的管理与建设都是其中非常重要的内容，社会各个部门，都必须对于房产的各种信息进行有效的明晰和管理，才能够对于整个房产的安置或者规划的过程中做到合理运行和安排，对于房产的调配和建设能够更合理利用，更有计划对于城区中的老旧住宅进行改造，以便发展成为高标准的城市社区，同时对于房产的面积和其他信息进行的测量也是对于城市管理和规划建设的重要的内容。

　　（二）经济管理。房屋的测量对于房产的规划和建设提供了很多准确的信息。能够对于相关部门掌握和了解城镇的房产规划以及土地的合理利用的现状，房产的规划面积以及房产的规划数量，并且能够根据相关的信息对于 与房屋相关的各类信息都进行有效的规划，并且为城镇的房产合理化改建能够提供多重，重大的相关文件，并且房产测量还能够提供国家各个部门对于土地政策，住宅政策等制定的重要信息，确保国家各个部门各个环节都能够有效运行。

　　（三）法律方面。房产图能够对于每个住户的房屋的产权信息进行有效的归纳和明确的调整，并且在相关的部门进行登记，从而具有了法律的效力，当房产信息发生纠纷时，可以通过房产图来对于其法律方面的产权问题进行有效解决。对于房屋的管理，产权的核定等又有着非常重要的意义，能够最大程度上保护房产所有人的合法权益。

　　（四）社会服务方面的作用。主要目标是满足产权和产籍管理的需求，以及房产其他管理方面的需求，但是随着社会主义市场经济的行程和发展，房地产测绘地会进入市场，房地产测绘的服务将面向全社会，它不仅为房地产业服务，而且也可为城镇规划，建设，市政工程，公共事业，环保，绿地，治安，消防，文教卫生，水利，交通，财政税收，金融，保险，工商管理，旅游，街道照明，上下水工程，通讯，燃气供应等城镇事业提供基础资料和有关信息，这是保证信息共享，避免重复测绘，重复投入的重要措施。

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