[摘要]目前，我国城镇化进程逐渐加快，房地产行业也取得了飞速的发展，加之国家改革住房制度，房产管理的业务也呈现出逐步上升的趋势。在这种情况下，人们对房产业务的管理水平也有了更高的要求。所以房产测绘管理具有十分重要的作用和意义。本文对房产测绘管理以及房产测绘系统的相关内容作了简要介绍，并对其发展进行了深入探讨。

　　[关键词]房产测绘 管理 信息系统 发展

　　[中图分类号] P271 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-7-107-1

　　1我国房产测绘管理及其发展

　　房产测绘管理的作业方式长期以传统的手工半手工为主，它存在诸多弊端，比如其速度慢、效率低、成图质量差等等。

　　如今，城市现代化建设的步伐越来越快，房产业的发展速度也不断增快，房产测绘的工作量随之快速增长，房产管理也更加复杂，其管理难度也更高。

　　因此，我们有必要对这种落后的工作和管理方式进行有效的变革和创新。

　　我国当前房产测绘管理方式来说主要有以下几种：

　　1.1人工房产测绘管理

　　此种管理方式以人工为主要特点，它以人工的方式对房产进行测绘，房产平面图都是通过手工计算和手工绘制。并从地面直接量测或图上量测法对房产进行面积量算，相关的调查资料也是以‘卷宗”的形式存放。其弊端是不利于管理，也不利于查询、分析和统计。所以，此种方式正在逐渐被淘汰。

　　1.2计算机辅助房产测绘管理

　　随着计算机技术的逐渐普及和推广，房产测绘管理也变得更加方便快捷。计算机的引入减少了管理过程中的一系列繁琐劳动，大大提高了工作效率。但是在房产测绘管理中，不仅需要处理各种文档资料同时还要处理各种图件资料。在数据上，这两类资料并不能够实现自动连接，因此仍然需要人工进行干预和组织，所以不能完全实现房产测绘管理的自动化。因此此种管理方式处于人工管理和计算机自动化管理的中间位置，可以说是一种过渡方式。

　　1.3房产测绘管理系统

　　随着GIS技术的不断发展和成熟，房产测绘管理自动化也越来越成为可能。GIS技术能够联合处理、存储空间数据和属性数据，这就使得计算机辅助管理中空间数据与属性数据不能联合处理与存储的问题得到了有效的解决。随着科技的发展，计算机的软硬件性能也大大提高。GIS技术也更加实用化和多样化，并被引入到地学的各个领域，这对房产测绘管理的自动化起到了极大的推动作用。

　　2房产测绘信息系统的意义

　　我们一般将管理房产数据的计算机系统称之为房产测绘信息系统，它和地理信息系统GIS的研究和发展具有十分紧密的联系。地理信息系统是对人们赖以生存的资源与环境的各类空间、非空间属性的反映，通过相关计算机技术，以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析应用的技术系统。它为房产管理提供了相关理论依据和技术手段，同时也为房产管理系统的建立提供了实践经验。总的来说，房产测绘信息系统主要有以下几点意义。

　　2.1为房产管理提供科学方法

　　通过运用房产测绘信息系统，能够减少传统管理模式对房产管理的约束，使得房产管理更加适应现代化社会的发展要求，同时也使得房产信息资源的收集和处理方式和手段更加科学、规范。

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