通过在房地产企业进行并购重组来消化房地产库存。本次中央强调从各行业的供给侧进行改革，如着手在房地产行业供给的角度进行调控的手段，则应鼓励房地产企业从降低房价和兼并重组两个途径进行，整改后的房地产行业集中度将会加大，与此相适应的房地产企业营销策略也将转变。这种转变反映在地产销售中看，可以预想房企主动普遍性下调房价的可能性并不大，原因在于，如若下调幅度较大必然会影响消费者对购房的潜在购买和投资需求，反而会影响房地产的正常销售。
　　未来对化解房地产库存有一定作用的方法还可以从发展房地产租赁市场着手。政府将通过加快户籍改革的方式来加速农民工城镇化的进程，从而释放这部分转化后的新市民中存在的此前一直被制度人为抑制的潜在刚性需求，这将对消化房地产库存带来强劲刺激。在户籍转换之前的非户籍人口的增长也会扩大公租房租赁的需求，在房地产投资领域，未来的机构投资者可以率先购买一定量的存量商品房作为出租房屋储备，成为租赁市场的房源提供者，这样的操作带来了两方面的好处：第一，增加租赁房屋供给量的同时也将会推动房地产去库存化；第二，由机构出手的增量购买力也会稳定房地产的房价，使之不会产生大起大落，逐步地释放出一定量的房地产存量商品房，成为房价的缓冲器。从人口角度看，放开二胎制度和户籍改革，都将从多角度对房地产市场的购买需求产生持续的影响。新农民工市民化的消化是短期内较为有效的需求刺激手段。考虑到我国一、二线城市的现实房地产市场状况，政府可能采取分层次放开城市户籍的迁入限制，考虑到迁入的进程和需要，预计可能会率先从三、四线城市开始。在政策扶持的角度，政府还将通过财政补贴和制度宽松等的方式支持有购买需求但购买力较低的农民工达成购买现实。但也不得不看到，短期内支持农民工买房确实可以消耗相当数量的存量商品房，但大部分农民工的现实情况还是缺乏支付能力，这部分需求也可能成为被认为放大的购买需求。必须清楚地认识到，这还只是“需要”而非有效需求，如若认为过分扩大，采取按揭贷款的方式，将会存在较大的潜在金融风险。
　　具体来看，今年的情况将会是一、二线城市的房地产会出现止跌回暖的情况，在商品房销售回升趋势的拉动下，房地产投资将继续跟进；而三、四线城市特别是些许过去超速发展的城市会受到库存压力大、商品房销售滞缓的影响，导致房地产投资仍旧低迷。加速去库存化的阶段在中国房地产市场上正在展开。房地产市场计划投资增长率、开发投资增长率的持续下降，都在供给端压缩了房地产的供给增长率；地方政府以取消限购的方式放开需求。同时在财政制度上，央行就货币与住房信贷政策的调整也逐步展开。在税收制度中，和房地产相关的一系列房地产税都将进行整体的改革和转制。在制度引导下，国家的政策导向明显在于释放房地产的需求活力，这种趋势将影响着人们对未来中国房地产市场的供求预期。从房地产市场的供需两方面同时进行的调整将是促使中国房地产市场逐步确立新均衡的过程。新均衡的调整并达成实现的过程中，首先进行的将会是体现在商品房去库存化的加快，并逐步进入加速进行阶段。
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